Teren premium cu potential P+2E+Er - Petre Nenciu 34 - Sector 5

Descriere:
Va prezint o oportunitate imobiliara cu potential deosebit pentru dezvoltare, situata pe colt, intr-o zona accesibila din sectorul 5 al capitalei, pe strada Petre Nenciu nr. 34.Proprietatea dispune de certificat de urbanism eliberat in scopul construirii unui imobil de locuinte colective, fiind ideala pentru dezvoltatorii care cauta un proiect urban sigur si eficient.Indicatori urbanistici si avantaje tehnice:Suprafata teren: 294 mp (suprafata masurata cadastral si intabulata);Deschidere stradala: 14.04 m lineari la strada Petre Nenciu;Subzona urbanistica: L1 - destinata locuintelor individuale si colective mici;Regim maxim de inaltime: P+2E+M/E3R (Hmax = 14m);POT maxim: 45% | CUT maxim: 1.60 (pentru regimul cu etaj retras/mansarda);Eficienta operationala: Proprietatea beneficiaza in prezent de o constructie existenta in acte (corp C1), ceea ce garanteaza existenta tuturor bransamentelor si utilitatilor active (gaze, curent electric, apa, canalizare). Acest aspect elimina complet costu...