Vila versatila D+P+E+M | 223 mp | constructie 2002 | Baneasa - Garlei - Regina Maria |

Vacirc;nzare vil#259; amplasat#259; icirc;n zona B#259;neasa ndash; Gacirc;rlei, cu regim de icirc;n#259;l#539;ime D+P+1E+M, avacirc;nd o suprafa#539;#259; util#259; de 201,67 mp #537;i o suprafa#539;#259; total#259; de 222,59 mp (incluzacirc;nd balcoanele #537;i terasa), edificat#259; pe un teren de 160 mp.
Construc#539;ia dateaz#259; din anul 2002 #537;i este compartimentat#259; astfel: demisolul g#259;zduie#537;te dou#259; camere de 18,53 mp #537;i 15,94 mp, o baie de 4,38 mp, un hol de 5,81 mp #537;i o pivni#539;#259; de 9,93 mp. La parter se afl#259; un spa#539;iu generos open-space de 50,11 mp #537;i o teras#259; de 10,76 mp. Etajul ofer#259; o camer#259; de 25,18 mp, una de 11,98 mp, o baie de 3,09 mp, un hol de 4,72 mp #537;i dou#259; balcoane de 6,65 mp, respectiv 3,51 mp. Mansarda este format#259; dintr-un open space de 46,5 mp #537;i o baie de 5,5 mp.
Buc#259;t#259;ria se vinde mobilat#259;. Alte elemente de confort includ scar#259; interioar#259; din lemn masiv de stejar, #537;emineu cu co#537; de fum, senzor de fum #537;i sistem de alarm#259;.
Proprietatea se bucur#259; de o amplasare privilegiat#259; icirc;ntr-o zon#259; verde, chiar pe malul lacului B#259;neasa. Vila are dou#259; puncte de acces, unul la parterul icirc;nalt #537;i cel#259;lalt la demisol. Dispune de o teras#259; acoperit#259;, dou#259; balcoane icirc;nchise, trei b#259;i (una prev#259;zut#259; cu cad#259;, celelalte cu cabine de du#537;), o buc#259;t#259;rie, o pivni#539;#259;, un living, dou#259; dormitoare #537;i o mansard#259; open space. Imobilul este construit pe cadre solide de beton armat #537;i zid#259;rie din BCA c#259;r#259;mid#259;, cu arm#259;tur#259; din o#539;el B500C de 22 mm, conform unui proiect de rezisten#539;#259; antiseismic#259;.
Locuin#539;a este racordat#259; la toate utilit#259;#539;ile: ap#259;, canalizare, gaze naturale cu dou#259; puncte de consum, electricitate, cablu TV, internet, telefon, cu bran#537;ament individual. Sistemul de climatizare include o central#259; termic#259; #537;i patru aparate de aer condi#539;ionat dotate cu pompe de c#259;ldur#259;. Exist#259; posibilitatea extinderii suprafe#539;ei de teren prin icirc;n#539;elegere cu vecinii.
Lacul B#259;neasa, Kaufland #536;i#537;e#537;ti, Universitatea Bioterra #537;i Spitalul Regina Maria se afl#259; la doar dou#259; minute de mers pe jos, icirc;n timp ce Parcul Her#259;str#259;u este accesibil icirc;n aproximativ 15 minute de mers. Icirc;n imediata vecin#259;tate se reg#259;sesc #537;coal#259; primar#259;, gr#259;dini#539;#259;, Aeroportul B#259;neasa #537;i Complexul Comercial B#259;neasa.
Parcarea este disponibil#259; icirc;n fa#539;a casei sau, f#259;r#259; costuri suplimentare, pe str#259;zile Garlei #537;i Dobrogeanu Gherea. Proprietatea se poate vinde #537;i complet mobilat#259;.
Pre#539; de vanzare: 700.000 euro (tot imobilul) sau 620.000 euro f#259;r#259; demisol (exista 2 icirc;ntr#259;ri separate) #537;i cu obliga#539;ia cump#259;r#259;torului de a efectua modific#259;rile necesare #537;i noile bran#537;amente.
!!Pentru serviciile de intermediere imobiliara, Agentia percepe un comision de: 3% din pre#539;ul de vanzare!!
!!Vizionarile se fac doar icirc;n baza semn#259;rii icirc;n prealabil a Fisei de Vizionare.!!