DUPLEX P+1+M CU TERASE | TEREN TOTAL 2.306 MP in MOLDOVA NOUA

DUPLEX P+1+M CU TERASE | TEREN TOTAL 2.306 MP | DOUA UNITATI INDEPENDENTE | POTENTIAL INVESTITIONAL RIDICAT | MOLDOVA NOUA<br><br><br>BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE:<br><br><br>Cump#259;r#259;torul are comision 0%! Pre#539;uri NEGOCIABILE!<br><br><br>- 35.000euro; CASA LA ROSU + teren 406 mp <br><br><br>- 62.000euro; CASA PARTIAL FINISATA, CU FERESTRE + teren 1900 mp<br><br><br>Localizare: Moldova Noua, jud. Caras-Severin ndash; zona linistita, cu vedere la Dunare<br><br>Suprafata teren total: aproximativ 2.306 mp<br><br>Tip proprietate: Duplex doua unitati complet independente, vandabile separat. <br><br><br>Regim de inaltime: P+1+M<br><br>Constructie intabulata: C1 ndash; CF 37013<br><br>Acces auto privat: drum dedicat minim 4 m (in curs de rezolvare)<br><br><br>STRUCTURA PROPRIETATII<br><br><br>Proprietatea este compusa din doua unitati distincte, cu pozitionare juridica si functionala separata:<br><br><br>UNITATEA 1 STADIU LA ROSU<br><br><br>Suprafata construita: 157 mp (amprenta la sol)<br><br><br>Teren aferent: 406 mp<br><br><br>Stadiu: la rosu, fara ferestre si finisaje<br><br><br>Ofera libertate completa de personalizare<br><br><br>Pret: 35.000 Euro, negociabil<br><br><br>Include obligatia vanzatorului, pe costurile lui, s#259; realizeze dezmembrarea #537;i intabularea drumului de acces de minim 4 m din CF, pacirc;n#259; la data semn#259;rii contractului final.<br><br><br>UNITATEA 2 PARTIAL FINISATA, CU FERESTRE<br><br><br>Suprafata construita: 157 mp<br><br><br>Teren aferent: 1.900 mp<br><br><br>Stadiu: cu ferestre montate, partial finisata, functionala<br><br><br>Beneficiaza de fosa septica proprie de 7 mc, amplasata pe teren<br><br><br>Pret: 62.000 Euro, negociabil<br><br><br>Include obligatia vanzatorului, pe costurile lui, s#259; realizeze dezmembrarea #537;i intabularea drumului de acces de minim 4 m din CF, pacirc;n#259; la data semn#259;rii contractului final.<br><br><br>DESCRIERE GENERALA<br><br><br>Va propun spre vanzare un activ imobiliar matur, cu fundament solid si pozitionare strategica, format dintr-un duplex construit pe structura de beton armat si zidarie, amplasat pe un teren generos de 2.306 mp.<br><br><br>Configuratia actuala ofera flexibilitate maxima: locuire multifamiliala, locuire + inchiriere, vanzare separata si dezvoltare investitionala<br><br><br>Una dintre unitati este functionala si partial finisata, gata pentru utilizare imediata, iar cealalta este la rosu, oferind marja mare de crestere a valorii prin amenajare.<br><br><br>Aceasta structura permite optimizarea investitiei si maximizarea randamentului.<br><br><br>COMPARTIMENTARE (Unitatea Finisata)<br><br>Parter<br><br><br>Hol intrare<br><br><br>Living: 6 m x 6 m<br><br><br>Bucatarie: 2,75 m x 2,75 m<br><br><br>Baie: 2,75 m x 2,75 m<br><br><br>Etaj 1<br><br><br>Baie cu fereastra: 2 m x 3 m<br><br><br>Dormitor 1: 3,75 m x 3,75 m<br><br><br>Dormitor 2: 3,75 m x 3,75 m<br><br><br>Terasa: 3 m x 6 m<br><br><br>Mansarda<br><br><br>Spatiu open<br><br><br>Terasa: 1 m x 6 m<br><br><br>Potential: birou, studio, dormitor, zona relaxare<br><br><br>DOTARI SI FINISAJE (Unitatea Finisata)<br><br>Tamplarie: ferestre PVC Salamander, cu geam tripan #537;i plase anti-insecte.<br><br><br>Suprafata vitrata generoasa<br><br><br>Usa de intrare metalica, marca Gasperodi Antiglont, cu furnir interior-exterior interschimbabil si usi interioare din lemn<br><br><br>Finisaje: parchet, gresie. Pereti si tavane finisate. Instalatii electrice si sanitare noi. Instalatie termica cu radiatoare montate.<br><br><br>Baie parter cu geam aerisire, neechipat#259; complet: cada, WC Grohe montate <br><br><br>Baie etaj cu geam aerisire, complet echipata (WC incastrat / sistem Geberit)<br><br><br>Calorifer port-prosop<br><br><br>Bucatarie: Chiuveta inox, Blat lemn masiv<br><br><br>Racorduri functionale<br><br><br>Masina de spalat<br><br><br>Boiler TESY<br><br><br>Acoperis din Tigla ceramica Kikinda<br><br><br>UTILIT#258;#538;I<br><br><br>Ap#259;: pu#539; propriu forat la 30 m, echipat cu pomp#259;, vas de expansiune #537;i sistem de filtrare, amplasate icirc;n c#259;min betonat.<br><br><br>Canalizare: fosa septica 7 mc (pe terenul unitatii finisate)<br><br><br>Curent: Da, trifazic 380V<br><br><br>AVANTAJE COMPETITIVE<br><br><br>Doua unitati vandabile separat<br><br><br>Suprafata mare de teren<br><br><br>Cost structural deja absorbit<br><br><br>O unitate functionala<br><br><br>O unitate cu potential de valorizare<br><br><br>Terase multiple<br><br><br>Tamplarie premium<br><br><br>Intimitate ridicata<br><br><br>Vedere deschisa<br><br><br>Zona cu potential turistic<br><br><br>Marja mare de dezvoltare<br><br><br>POTENTIAL INVESTITIONAL<br><br><br>Aceasta proprietate ofera un mix rar pe piata:<br><br><br>- intrare la cost redus<br><br><br>- proprietate icirc;#539;i permite s#259; generezi dou#259; surse distincte de venit, icirc;n paralel sau alternativ, maximizacirc;nd randamentul capitalului investit.posibilitate de vanzare separata<br><br><br>Este un activ potrivit pentru investitori orientati spre valoare si crestere pe termen mediu si lung.<br><br><br>UTILIZARI RECOMANDATE<br><br><br>Locuinta multifamiliala, Turism rural, Investitie imobiliara, Resedinta + business #537;i Casa de vacanta<br><br><br>INFORMATII SI VIZIONARI<br><br><br>Contactati-ne pentru a programa o vizionare la: telefon: 0773 886 939 - Gheorghita Ropota sau 0726 204 150 - Costin Rusu.<br><br><br>Recomandare: Pentru a vizualiza toate ofertele si a primi notificari, trimiteti o cerere de prietenie pe Facebook la Gheorghita Ropota Activimob MoldovaNoua. Puteti accesa si site-ul nostru: resita.activimob.ro.<br><br><br>Aceasta proprietate este ideala pentru o familie extinsa, oferind spatiu si confort pentru toti. In acelasi timp, este o oportunitate deosebita pentru deschiderea unei pensiuni pe malul Dunarii, cu facilitati potrivite pentru oaspeti.<br><br><br>Asistenta si consiliere personalizata: Activ Imob Romania va asigura o tranzactie sigura si transparenta, de la consultanta initiala pana la finalizarea actelor de vanzare-cumparare, atat pentru credit ipotecar (3 saptamani), cat si pentru achizitii cash (3 zile).<br><br><br>Nota: Compania ACTIV IMOB ROMANIA detine exclusivitatea mediatizarii acestei proprietati. Astfel, intermedierea vanzarii-cumpararii se va realiza doar prin si cu sprijinul companiei, asigurand siguranta si legalitatea tranzactiei pentru ambele parti.<br><br><br>Contacteaza-ne acum pentru o vizionare! <br><br><br>ID ACTIV IMOB:224607 CASA te bucuri!!!<br><br>