Casa de vanzare în Poiana Varbilau, – teren 1921 mp

<h2 data-end="426" data-start="368">Casă / Vilă 5 camere de vânzare – Vărbilău, Prahova</h2><p data-end="720" data-start="428"><strong>Matos Imobiliare </strong>aduce în fața clienților doar proprietăți selectate cu atenție – în zone bune, cu acces facil, prețuri realiste și documentație completă. Pentru noi contează calitatea ofertelor, nu cantitatea, astfel încât fiecare client să primească doar soluții verificate și sigure.</p><p data-end="1026" data-start="722"><strong data-end="734" data-start="725">Preț:</strong> <strong data-end="749" data-start="735">55.000 EUR</strong> – FIX<br data-end="758" data-start="755" />?? <strong data-end="776" data-start="761">Localizare:</strong> Comuna Vărbilău, județul Prahova<br data-end="812" data-start="809" /><strong data-end="841" data-start="815">Suprafață desfășurată:</strong> <strong data-end="852" data-start="842">240 mp</strong> (120 mp/nivel, <strong data-end="875" data-start="868">P+E</strong>)<br data-end="879" data-start="876" /><strong data-end="892" data-start="882">Teren:</strong> <strong data-end="905" data-start="893">1.921 mp</strong> total | <strong data-end="926" data-start="914">1.811 mp</strong> liber | <strong data-end="950" data-start="935">Deschidere:</strong> <strong data-end="963" data-start="951">15,38 ml</strong><br data-end="966" data-start="963" /><strong data-end="989" data-start="970">An construcție:</strong> <strong data-end="998" data-start="990">2007</strong> | <strong data-end="1012" data-start="1001">Stadiu:</strong> <strong data-end="1024" data-start="1013">la roșu</strong></p><hr data-end="1031" data-start="1028" /><h2 data-end="1055" data-start="1033"> Compartimentare</h2><ul data-end="1198" data-start="1056"> <li><strong>Parter:</strong> salon, bucătărie, restul open-space necompartimentat (ideal pentru personalizare)</li> <li><strong>Etaj:</strong> 4 dormitoare, terasă și balcon</li></ul><hr data-end="1203" data-start="1200" /><h2 data-end="1232" data-start="1205"><strong>Structură</strong> & <strong>materiale</strong></h2><ul data-end="1431" data-start="1233"> <li>Zidărie BCA (parter cu structură din beton armat)</li> <li>Stâlpi, grinzi și planșee din beton</li> <li>Acoperiș tip șarpantă</li> <li>Parțial montate la parter: instalație sanitară și centrală pe gaze</li></ul><hr data-end="1436" data-start="1433" /><h2 data-end="1453" data-start="1438">Utilități</h2><ul> <li><strong>Electricitate 220V –</strong> conectată</li> <li><strong>Gaze – la poartă </strong>(necesită montarea contorului și racordul final la casa)</li> <li><strong>Apă – </strong>la stradă, neconectată</li> <li><strong>Canalizare – </strong>nu există rețea publică (soluție: fosă septică / stație compactă)</li></ul><hr data-end="1695" data-start="1692" /><h2 data-end="1722" data-start="1697">Teren & poziționare</h2><ul data-end="1876" data-start="1723"> <li><strong>Suprafață teren: </strong>1.921 mp (liber 1.811 mp)</li> <li><strong>Teren </strong>tip livadă pe platou</li> <li><strong>Orientare: </strong>Sud-Vest</li> <li><strong>Priveliste panoramică spectaculoasă</strong></li></ul><hr data-end="1881" data-start="1878" /><h2 data-end="1899" data-start="1883">Localizare</h2><p data-end="2145" data-start="1900">Această casă cu poveste se află în comuna <strong data-end="1954" data-start="1942">Vărbilău</strong>, județul Prahova, într-o zonă aerisită, pe un platou aflat la aprox. <strong data-end="2073" data-start="2024">350–360 m altitudine deasupra nivelului mării</strong> – echilibrul perfect între liniștea de câmpie și aerul curat de deal.</p><ul data-end="2306" data-start="2147"> <li data-end="2201" data-start="2147"> <p data-end="2201" data-start="2149">Acces rapid prin <strong data-end="2199" data-start="2166">DN1, DN1B și drumuri județene</strong></p> </li> <li data-end="2306" data-start="2202"> <p data-end="2306" data-start="2204">Transport public: microbuz la doar cca. <strong data-end="2248" data-start="2239">200 m</strong>, cu legături directe spre <strong data-end="2304" data-start="2275">Valenii de munte, Ploiesti și Slănic Prahova</strong></p> </li></ul><hr data-end="2311" data-start="2308" /><h2 data-end="2335" data-start="2313"><strong>Distanțe rutiere estimative</strong></h2><ul> <li><strong>Câmpina: ~ </strong>28 km (≈ 30 min cu auto)</li> <li><strong>Ploiești: ~ </strong>30 km (≈ 35 min cu auto)</li> <li><strong>București: ~ </strong>92–95 km (≈ 1h30–1h40, DN1 sau A3 → Ploiești → DN1A)</li> <li><strong>Magazine de cartier: ~ </strong>1 km</li> <li><strong>Supermarketuri: </strong>în Varbilau dar si in orașele apropiate – Slanic, Valenii de Munte, Plopeni sau  Câmpina și Ploiești</li></ul><hr data-end="2602" data-start="2599" /><h2 data-end="2627" data-start="2604"><strong>Situație juridică</strong></h2><ul> <li><strong>Cadastru: </strong>recent actulizat,</li> <li><strong>Intabulare: </strong>se va face după actualizare</li> <li><strong>Certificat energetic: </strong>nu are (casă la roșu<strong>)</strong></li> <li><strong>Acte </strong>in curs de finalizare pentru vânzare imediată</li></ul><hr data-end="2816" data-start="2813" /><h2 data-end="2836" data-start="2818">Ideal pentru</h2><ul data-end="3027" data-start="2837"> <li><strong>Familie</strong> care dorește o casă spațioasă cu teren mare</li> <li><strong>Casă de vacanță</strong> aproape de Valea Prahovei și Slănic, Valenii de Munte - statiunea Cheia.</li> <li><strong>Investitori </strong>care caută teren generos cu construcție solidă la preț mic</li></ul><hr data-end="3032" data-start="3029" /><h2 data-end="3056" data-start="3034">Preț și condiții</h2><ul data-end="3166" data-start="3057"> <li><strong>55.000 EUR –</strong> FIX</li> <li><strong>Valabil cât timp </strong>oferta este publicată pe site</li> <li><strong>Comision 0% </strong>pentru cumpărător</li></ul><hr data-end="3171" data-start="3168" /><h2 data-end="3210" data-start="3173">Exclusivitate și calitate Matos</h2><p data-end="3462" data-start="3211"><strong data-end="3231" data-start="3211">Matos Imobiliare</strong> promovează doar proprietăți atent selectate – după zonă, preț, acces și facilități. Alegem calitatea în locul cantității, pentru ca fiecare client să primească doar oferte verificate, reale și demne de standardele premium Matos.</p><hr data-end="3467" data-start="3464" /><h2 data-end="3482" data-start="3469">Contact</h2><p data-end="3629" data-start="3483"> WhatsApp / Tel: <strong data-end="3518" data-start="3502">0371 784 470</strong><br data-end="3521" data-start="3518" /> Email: <strong data-end="3559" data-start="3531"><a data-end="3557" data-start="3533" rel="noopener">mihai@matosimobiliare.ro</a></strong><br data-end="3562" data-start="3559" /> Site: <a data-end="3627" data-start="3571" href="https://www.matosimobiliare.ro" rel="noopener" target="_new">www.matosimobiliare.ro</a></p>