Vila individuala + Curte - Baneasa

Va prezint o oportunitate deosebita de inchiriere: o vila individuala spatioasa si extrem de solida, situata pe strada Rocadei, in segmentul cu sens unic dintre stramp;#259;zile Garlei si Dobrogeanu Gherea. Pozitionata intr-una dintre cele mai sigure si exclusiviste zone din Nordul Capitalei, la doar 3 minute de mers pe jos de Lacul Baneasa, proprietatea reprezinta spatiul ideal atat pentru activitati de birou, cat si pentru uz rezidential.Imobilul are o configuratie eficienta de tip Demisol + Parter + Etaj + Mansarda, cu o suprafata utila de 200 mp si un teren total de 175 mp, fiind o constructie realizata in anul 2002 pe cadre masive de beton si proiectata cu o rezistenta seismica de nivel inalt.Configuratie si compartimentare:Camere si spatii: Proprietatea dispune de peste 6 camere bine luminate, incluzand un living generos dotat cu semineu cu cos de fum functional, 3 dormitoare si scara interioara din stejar masiv.Grupuri sanitare si anexe: Imobilul beneficiaza de 3 bai complete, 1 bucatarie si 1 pivnita ideala pentru depozitare sau arhiva.Acces si zone exterioare: Vila dispune de 3 intrari separate (ceea ce ofera o flexibilitate excelenta pentru fluxurile unei firme), o terasa acoperita si 2 balcoane inchise.Dotari si facilitati tehnice:Climatizare: Sistem pe baza de centrala termica proprie pe gaz (2 locuri de consum) si 4 aparate de aer conditionat cu pompe de caldura pentru un confort termic optim.Utilitati complete: Apa, canalizare, gaze naturale, curent electric, internet prin cablu si televiziune (toate cu bransamente individuale).Flexibilitate: Bucataria se preda complet mobilata, iar restul spatiului se inchiriaza complet sau partial mobilat, in functie de cerintele dumneavoastra.Parcare: Un loc de parcare asigurat direct in fata casei, cu posibilitatea de a parca facil si fara taxa mai multe autoturisme pe strazile Garlei si Dobrogeanu Gherea.Conditii comerciale:Chirie: 2.250 Euro pe luna.Conditii contractuale: Se solicita contract pe termen lung, cu plata in avans pentru minimum 12 luni si 2 luni de garantie. Contractele de utilitati si asigurarea imobilului vor fi preluate pe numele chiriasului.Bonus financiar: Pentru o plata in avans care depaseste o perioada de 18 luni, pretul chiriei lunare se renegociaza in scadere.Te invit sa ma contactazi pentru a stabili o vizionare si pentru a descoperi potentialul extraordinar al acestei proprietati din zona de Nord.