Clădire de birouri și servicii – Clasa A, Parcul Industrial ARC PARC Dej

Cl#259;dire de birouri #537;i servicii de vacirc;nzare ndash; Clasa A, Parcul Industrial ARC PARC Dej, jud. ClujAdres#259;: Municipiul Dej, str. Henri Coand#259; nr. 1, icirc;n incinta Parcului Industrial ARC PARC ndash; zon#259; industrial#259; dezvoltat#259;, cu acces direct din drumul european E576 #537;i la doar 47 km de Aeroportul Interna#539;ional Cluj-Napoca. Loca#539;ia asigur#259; conectivitate excelent#259; cu re#539;elele de transport regionale #537;i na#539;ionale.
Date generaleTerenul are o suprafa#539;#259; de 3.985 mp, fiind intravilan #537;i complet amenajat. Cl#259;direa are regim de icirc;n#259;l#539;ime P + 1 + etaj tehnic (ultimul nivel fiind amenajat ca apartament de protocol). Suprafa#539;a construit#259; la sol este de 1.023 mp, cea desf#259;#537;urat#259; este de 2.166 mp, iar suprafa#539;a util#259; total#259; este de 1.947,60 mp.
Proprietatea beneficiaz#259; de o parcare privat#259; generoas#259;, cu 100 de locuri amenajate, desf#259;#537;urat#259; pe o suprafa#539;#259; de 2.540 mp.
CompartimentareLa parter se reg#259;sesc un hol principal de acces cu recep#539;ie #537;i punct de informare, dou#259; accese secundare, o sal#259; multifunc#539;ional#259; potrivit#259; pentru cursuri, icirc;ntacirc;lniri sau activit#259;#539;i expozi#539;ionale, spa#539;ii pentru servicii (bancare, IT, HR), grupuri sanitare #537;i spa#539;ii tehnice.
Etajul 1 este compartimentat icirc;n birouri administrative, s#259;li de conferin#539;#259;, spa#539;ii pentru consultan#539;#259; financiar#259; #537;i juridic#259;, oficii #537;i zone de circula#539;ie. Un element distinctiv este curtea interioar#259; acoperit#259; ndash; un spa#539;iu de relaxare cu lumin#259; natural#259;, care func#539;ioneaz#259; #537;i ca sistem de ventila#539;ie/iluminare pentru zonele adiacente.
La etajul tehnic a fost amenajat un apartament de protocol complet func#539;ional, format din 2 dormitoare, living, buc#259;t#259;rie #537;i 2 b#259;i ndash; ideal pentru cazarea personalului executiv sau a partenerilor de afaceri.
Specifica#539;ii tehnice #537;i finisajeCl#259;direa este construit#259; pe o structur#259; metalic#259;, cu stacirc;lpi #537;i grinzi din profile laminate #537;i plan#537;ee mixte (grinzi metalice, tabl#259; cutat#259;, suprabetonare armat#259;). Icirc;nchiderile exterioare sunt realizate cu pere#539;i cortin#259; din aluminiu #537;i geamuri termoizolante, respectiv panouri metalice termoizolante icirc;n zonele opace. Acoperi#537;ul este tip teras#259; circulabil#259;, cu sistem termo-hidroizolant #537;i scurgere interioar#259; a apelor pluviale.
Sistemul de climatizare este unul de icirc;nalt#259; eficien#539;#259; ndash; VRV Daikin, cu unit#259;#539;i interioare icirc;ncastrate icirc;n tavanul casetat. Instala#539;iile electrice, de climatizare, securitate, ventila#539;ie #537;i re#539;elele ITamp;C sunt complet integrate #537;i trase discret icirc;n tavanele suspendate.
Pardoselile din birouri sunt finisate cu parchet laminat de trafic intens, permi#539;acirc;nd integrarea cablajelor pentru calculatoare, iar icirc;n zonele de circula#539;ie #537;i acces au fost montate pl#259;ci de granitogres antiderapant. Finisajele pere#539;ilor #537;i tavanelor sunt realizate cu vopsea lavabil#259; alb#259; pe glet de ipsos sau tencuial#259; pe zid#259;rie, oferind un aspect curat #537;i profesional.
Cl#259;direa are 3 accese separate #537;i este prev#259;zut#259; cu ramp#259; pentru motostivuitor, ceea ce faciliteaz#259; accesul logistic. De asemenea, este autorizat#259; ISU #537;i dotat#259; cu sistem de detec#539;ie #537;i stingere a incendiilor.
Facilit#259;#539;i icirc;n incint#259;Pe lacirc;ng#259; dot#259;rile proprii, cl#259;direa beneficiaz#259; de amplasarea icirc;ntr-un parc industrial complet utilat, care pune la dispozi#539;ie restaurant, ATM, cabinet de medicin#259; a muncii #537;i infrastructur#259; de calitate. Parcarea proprie de 100 de locuri este un avantaj competitiv pentru angaja#539;i #537;i vizitatori.
Destina#539;ii recomandateProprietatea este ideal#259; pentru companii din domenii precum IT, consultan#539;#259;, servicii financiare, resurse umane, formare profesional#259;, activit#259;#539;i administrative sau expozi#539;ionale. Spa#539;iile sunt flexibile #537;i pot fi reconfigurate u#537;or icirc;n func#539;ie de nevoile chiria#537;ilor sau ale cump#259;r#259;torului final.