INCHIRIERE IMOBIL COMERCIAL INDIVIDUAL SPATIU GRADINITE / BIROURI / CLINICA 710 mp IN ZONA PRELUNGIREA GHENCEA SECTOR 5

INCHIRIERE IMOBIL -MULTIFUNCTIONAL ndash; 710 mp utili, situat in zona Prelungirea GHENCEA - SECTOR 5 , BUCURESTIVa propun spre inchiriere un imobil cu acces stradal si in curte, multifunctional situat in zona prelungirea Ghencea - Bucuresti. Proprietatea este situata la intersec#539;ia dintre dou#259; str#259;zi principale, oferind vizibilitate maxim#259; #537;i acces facil. Accesul icirc;n curte este asigurat prin dou#259; por#539;i pietonale #537;i o poart#259; auto larg#259;, automatizat#259;., perfect#259; pentru accesul facil al oricarui vehicul. Pozi#539;ia proprietatii faciliteaz#259; direct reclama prin expunere fie pe gard, fie pe cl#259;dire, ceea ce asigur#259; o vizibilitate sporit#259;. Construita in 2018 cu un regim de inaltime P+EM.Suprafa#539;#259;: interioar#259;: 710 mp.- Teren 1000 mp- Gr#259;din#259;: 700 mp amenajat#259; cu gazon, sistem irigatii automatizat cu senzori de precipitatii #537;i arbu#537;ti ornamentali.- Parc#259;ri: 4 locuri de parcare asfaltate.- Utilit#259;#539;i: Racordat#259; la ap#259;, canalizare, electricitate. Construc#539;ie parter plus etaj 1 plus mansarda:- Bloc alimentar cu circuit alimentar, partial echipat, prev#259;zut cu grup sanitar propriu prev#259;zut cu 2 u#537;i pentru filtru buc#259;tar.- 2 sc#259;ri interioare #537;i o scar#259; exterioar#259;, pentru acces rapid #537;i flexibilitate icirc;n utilizare.Imobilul are la parter:- hol,- 10 camere,- 1 grup sanitar- o bucatarie.- suprafata utila : 230,- suprafata totala:245.Etajul 1 este compartimentat astfel:- hol,- 5 camere,- 2 grupuri sanitare mari,- 2 terase,- suprafata utila 220 mp,- suprafata totala:275 mp.Mansarda:- hol,- 7 camere,- 2 grupuri sanitare,- suprafata utila: 225 mp,- suprafata totala:245mp.Subsol:- camera tehnica,- camera depozitare,- suprafata utia:35 mp,- suprafata totala 45 mp.Imobil suprafata utila aproximativa 710 mp si suprafata totala: 260 mp.- Icirc;n curte exist#259; o anex#259; special amenajat#259;, utilizat#259; conform normelor legale, pentru gestionarea de#537;eurilor.- Imobilul beneficiaz#259; de o buc#259;t#259;rie de var#259; complet echipat#259;, cu o zon#259; de gr#259;tar de 2 metri, blat de lucru din granit, chiuvet#259;, ap#259; curent#259; #537;i electricitate.Punctele forte:- Accesibilitate #537;i flux: Pozi#539;ionarea excelent#259; la intersec#539;ie, acces auto larg #537;i proximitatea transportului public fac imobilul ideal pentru activit#259;#539;i cu trafic intens.- Func#539;ionalitate complet#259;: Compartimentari premium pentru orice activitate ndash; de la buc#259;t#259;rie profesional#259; cu circuit alimentar la spa#539;ii sanitare multiple #537;i infrastructur#259; pentru siguran#539;#259;.- Gr#259;din#259; #537;i parcare: Combina#539;ia perfect#259; icirc;ntre util #537;i estetic ndash; un avantaj unic pe pia#539;#259;!Contacteaz#259;-ne ast#259;zi pentru o vizionare #537;i o discu#539;ie despre oportunit#259;#539;ile pe care acest imobil le poate aduce pentru dorintele tale!Hariclea Prunaru Heghes - Broker Imobiliar Apollons - Tel: 0741800333ID intern: APL0037533.