Floreasca | Bloc 2025 | 3camere | 103mp | B11216

Vanzare Apartament 3 camerePret: 449.999 EuroZona: Dorobanti, BucurestiID oferta: PYF004B11216Acasa incepe cu un sentiment! Poate fi o lumina calda intr-o dupa-amiaza linistita, un balcon cu vedere sau o bucatarie unde iti savurezi cafeaua de dimineata.Imagineaza-ti locuinta perfecta, care reflecta personalitatea ta si raspunde nevoilor tale zilnice.Echipa PYF REAL ESTATE te ajuta sa gasesti acel loc special pe care il poti numi acasa. Portofoliul nostru cuprinde proprietati atent selectate, ideale pentru tine si familia ta.Localizare:Floreasca - (Calea Dorobanti), una dintre cele mai cautate zone din Bucuresti, cu acces rapid la mijloace de transport icirc;n comun (autobuz, zona comerciala, banca, supermarket, fastfood, piata, ultracentral, central, parc, restaurant/pub, centru universitar, scoala/gradinita), scoli, magazine, parcuri si centre comerciale.Detalii proprietate:ACCES CU LIFTUL DIRECT IN APARTAMENT- acces principal la etajul 2/3, direct de langa locul de parcare- acces secundar pe scaraCLADIRE P+2+M CU DOAR 3 UNITATI LOCATIVE (2025)-asigura intimitate si unicitate-cota 27% din curtea comuna a imobiluluiEFICIENTA TERMICA RIDICATAla standard nZEB, pentru costuri de intretinere minime-incalzire in pardoseala si racire cu ventiloconvector de plafon prin intermediul pompei de caldura individuale (NIBE SUEDIA)-tamplarile aluminiu cu geam tripan (REYNAERS BELGIA, - SlimLine 38 si MasterPatio)cu inaltime de 2.40 m ce asigura iluminarea naturala a spatiului interior-termoizolatie vata bazaltica ROCKWOOL 20 cm-fatada Sud ventilata, asigura controlul solar si elimina supraincalzirea cladirii-posibilitate montare panouri fotovoltaice pe acoperisul cladiriiFINISAJE, DOTARI SI IMAGINE PREMIUM pentru durabilitate in timp-compartimentari si inchideri realizate integral din caramida tencuita-parchet BAUWERK ELVETIA-fatade lemn LUNAWOOD ThermoWood si deck terase din lemn de frasin-finisaj bai din terrazzo turnat cu rasina, model 100% custom-iluminat arhitectural led control smart ce asigura flexibilitatea solutiei-design contemporan, minimalist si optimizatLOC DE PARCARE INCLUS (INDIVIDUAL SUPRATERAN ACOPERIT)-priza proprie dedicata pentru incarcare masina electricaSuprafata locuibila din apartament este de 63mp, unde adaugam balconul de 10mp si terasa de 13mp, total de 85mp.Suprafata total construita: 103mpBai: 2Balcon: 1 (10mp)Terasa: 1 (13mp)Bucatarii: 1 (da, nemobilata, deschisa)Mobilare : nemobilatVedere: mixtaDestinatie: locuinta, birou, locuinta/birouSiguranta: interfon - video interfon, lift - liftIzolatii: exterior, interiorAgent responsabil: Robert T.Important de stiut:Vizionarile se realizeaza in baza unui contract de prestari servicii, semnat intre client si agentie. Este necesara prezentarea unui act de identitate. Neprezentarea acestuia poate duce la anularea sau neprogramarea vizionarii.Se percepe comision din partea cumparatorului conform politicii Pyf Real EstateDin cauza numarului mare de oferte si a fluctuatiei pietei imobiliare informatiile din oferta pot suferi modificari atat in sens apreciativ, cat si in sens depreciativ, de asemenea, este posibil sa nu mai fie de actualitate la momentul prezentarii. Pentru clarificarea acestor aspecte va rugam solicitati actualizarea ofertei/ ofertelor dorite!Alege PYF REAL ESTATE - partenerul tau de incredere in imobiliare.Transforma visul tau icirc;n realitate - contacteaza-ne acum!